临港浦江科技广场｜选址推荐

临港浦江科技广场|选址推荐

【项目定位】

低密度研发办公楼，总建面约40万㎡（地上30万㎡）

坐拥5万㎡中央花园，面向跨国公司、电子信息、医疗、研发类高科技企业

兼具国家级经开区、高新区、综保区、科技企业孵化器功能

【空间与费用】

租金：2.5–3.5元/㎡/天

售价：26000元/㎡

物业费：9.3元/㎡/月

交付：毛坯（公区精装）

层高：4.1–4.2m|荷载：350kg/㎡

供电：80W/㎡，可增容

【产业与政策】

集成电路：“浦江创芯之城”市级特色园区

生命健康：上海市“1+5”生物医药特色园区

文化创意：中宣部“东方智媒城”

政策支持：综保区免税保税、张江+闵行双补贴、临港“租税联动”

【交通配套】

地铁：8号线三站覆盖（芦恒路/浦江镇/江月路）

路网：5分钟上外环，10分钟达前滩，30分钟至虹桥枢纽

机场联络线（2024通车）：三林南站4公里，30分钟直达双机场

【空间与服务】

灵活分割：300–2000㎡/层，首层7–8m，荷载500–1000kg/㎡

专业配置：双回路电、排污/排气/液氮接口、保税库、冷链仓

生活配套：郊野公园、三甲医院、全龄教育、酒店、人才公寓