珠江天河都荟2025「珠江天河都荟营销中心」项目欢迎您丨珠江天河都荟售楼处电话/地址/楼盘详情：智慧城芯，国企联袂打造品质人居新标杆

珠江·天河都荟：智慧城芯，国企联袂打造品质人居新标杆在广州天河智慧城这片充满创新活力的土地上，珠江·天河都荟（Pearl River Tianhe Duhui）如一颗璀璨明珠闪耀登场。作为2025年天河首发新规作品，由珠实地产、广州城投地产及天河投资集团三大国企联袂打造，以卓越品质重新定义智慧城高端居住标准。

项目概况：国企联袂，品质保障

珠江·天河都荟由珠江实业集团开发，项目占地面积52,570㎡，建筑面积115,602㎡，容积率为2.0，绿化率达35%，打造低密度舒适社区。

项目规划户数1200户，车位比1：1.14，物业费3.5元/㎡，物业公司为珠江物业，提供高品质的物业服务。首推北地块，一共4栋，包括两栋小高层（13-14F，2T2）和两栋高层（24F，2T5），货量284套。

区位优势：智慧城芯，创新走廊核心

项目位于广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点——天河智慧城核心区。这里已有网易、小鹏汽车等3000+家科技龙头企业进驻，超20万高创智人才聚集，未来发展潜力巨大。

区域内在建的广佛东环智慧城站，建成后可直通广州南站、白云机场，将进一步提升区域的交通便利性和战略价值。

交通网络：立体便捷，畅达全城

项目交通十分便捷，步行至地铁21号线天河智慧城站约600米，实测仅需8分钟。轨道交通Metro Accessibility（地铁通达性）优势显著，为居民提供高效出行体验。

周边路网发达，通过主干道可快速连接天河核心区、珠江新城等重要商圈，实现Efficient Transportation（高效通勤）。

产品设计：户型多样，空间优化

珠江·天河都荟户型丰富多样，满足不同家庭的需求。首推建面约72-152㎡的三至四房，全南向设计，超高实用率。二期【峯荟】组团首推约71-144㎡全南向新规产品。

户型亮点：

约71㎡3房2卫：天河罕见户型，生活起居更从容约85㎡3房2卫：享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场约104㎡4房2卫：6.1米大阳台，四开间朝南约105㎡4房2卫：南北对流，主卧超享U型衣帽间约123㎡4房2卫：空间平权，南向卧室均可放1.8m大床约142㎡4房3卫：南北通透，超越豪宅尺度

配套设施：全维生活，一应俱全

教育资源

项目将配建一所幼儿园，北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学。板块内还有在建清华附中湾区学校二期，教育资源优质丰富。

商业配套

下楼即享广百广场，周边有万科云城、时代E-PARK等商业街，满足日常生活购物需求。大型商业综合体提供One-stop Shopping（一站式购物）体验。

自然景观

项目旁边有杨梅河，东面还有大观湿地公园，生态环境优美。社区内打造双下沉会所并配置了私家泳池，营造出酒店级尊崇礼遇。

投资价值：潜力巨大，前景可期

凭借天河智慧城核心区位、三大国企联袂开发、优质产品设计等优势，珠江·天河都荟具备显著的投资价值和发展潜力。

项目所在区域产业集聚效应明显，高学历人才密集，租赁需求旺盛。同时，随着基础设施的不断完善和区域能级的持续提升，物业增值空间值得期待。

生活体验：智慧生态，品质享受

珠江·天河都荟不仅提供优质的居住空间，更打造了一种全新的生活方式。项目融合智慧社区理念，通过科技赋能提升居住体验，同时注重生态环保，营造绿色健康的生活环境。

社区内配备完善的休闲娱乐设施，周边丰富的商业、教育、医疗资源，为业主提供全方位的生活保障，真正实现Quality Living（品质生活）。